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    中华小商人 发表于 2018-2-6 16:52:04 |显示全部楼层
    本帖最后由 中华小商人 于 2018-2-6 16:53 编辑

    一、项目区域介绍:
    往曼谷北区的规划发展,曼谷计划把城市的中心和就业机会推向曼谷北区,依托廊曼国际机场方向建设。泰国政府斥资680亿泰铢打造的交通枢纽中心,也是未来泛亚铁路的交汇点,预计2021年完工;落成后Bangsue-Taopoon将成为曼谷北区新的商业CBD,每天汇集人流量30万人次。

    二、项目区域亮点:
    1.0距离双轨线公寓,项目位于曼谷北部新CBD商业区Taopoon MRT与紫色线轻轨换乘线;距离亚洲最大的Jatuiak周末市场及Jatuiak公园仅2个地铁站,周末市场人流量高达20万人次。

    (1.)JATUJAK(乍都乍周末市场)位于曼谷市中心北部,是曼谷当地人最青睐的生活型区域之一。曼谷MRT蓝色线横贯整个JATUJAK地区,使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷,也是曼谷北部地区的居民上下班必经之地;JATUJAK(乍都乍)地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富,地铁捷运、城市公园、购物中心、大型超市、医院、学校等生活配套应有尽有。

    (2.)乍都乍公园(JATUJAK Park)步行5分钟即可到达曼谷最大绿地,当之无愧的城市绿肺乍都乍公园。该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成,是曼谷最古老的公立公园之一,园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放,乍都乍公园是曼谷居民乃至游客周末和节假日休闲娱乐的好去处。

    2.新楼盘项目靠近中泰高铁总站和阿里巴巴集团电子商务及物流中心。

    (1.)2017年12月21日,中泰高铁正式破土动工!此为泰国与中国区域互联互通合作项目,是泰国境内东线高铁工程的第一期,即呵叻府通往首都曼谷部分,尽管该期首段工程长度仅3.5公里,但标杆意义十分重大。之后还会继续建造第二期,也就是呵叻通往泰国东北部与老挝接壤廊开府的部分。上述两期建造完毕之后,未来可与从中国—老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接,成为人们习惯上所称的“中泰高铁”,即纵贯中国—中南半岛国际高铁线路的一部分。

    (2.)阿里巴巴方面对外宣称,将在2019年之前,在曼谷北部乍都乍区域建设一个电商和物流中心,为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业,提供一站式的服务,并且帮助3万名泰国中小企业,进行电商平台的搭建;另一方面,还能够加大阿里巴巴在海外,特别是东南亚地区的布局。泰国政府计划仅在2017年就投入70亿泰铢(约合人民币14亿元),加速东部罗永府、北榄府等地的经济发展,而这一带恰好是阿里巴巴新园区建设所在地。

    三、距离项目方圆5公里,设施便利:
    1.项目距离MRT Taopoon和紫色线交汇线0米;
    2.项目距离Jatuiak park 2个MRT站;
    3.项目距离Mo chit BTS换乘2个站;

    高校林立
    •有 Somsi Ruen SueKsa学校
    • Piriyayothin幼儿园
    • Navigation学校
    • Wat Wetawan Thammawat小学
    • Ratchanan Thachan Sam Sen Witthayalai 2 学校
    • St.John大学

    商业购物
    • Tops 开车9分钟;
    • Big C开车8分钟;
    • Lotus莲花超市,开车6分钟;
    • Union Mall超级商场,开车15分钟;
    • Central Latphrao百货商场,开车17分钟;

    医疗健康及其他设施
    •Kasemrat Prachachuen 医院,开车8分钟
    • Bangpo Genaral 医院,开车10分钟
    • 曼谷Mochit客运站,开车12分钟
    • Chatuchak公园和周末市场,开车10分钟

    四、项目详细信息:
    项目名称:利基豪庭日式公寓
    项目位置:MRT Taopoon
    占地面积:3-1-64 Rai
    建筑面积:24,365平方米
    项目层高:38层公寓
    产权性质:永久产权
    总户数量:742户+10间商铺
    停车位数:42%
    竣工时间:2020年第2季度

    户型面积:
    1.一室一厅:28平米,共316户
    2.一室一厅:32平米,共274户
    3.一室一厅Plus:34.5平米,共90户
    4.两室一厅:48平米,共62户

    公共设施包括:天空无边泳池、按摩浴缸、空中健身房、空中花园、迷你剧院、桑拿室、儿童俱乐部、瑜伽室、派对室、游戏室、天空休息室、带无线网络公共空间Co-working.

    五、项目设计亮点:
    由泰国36年历史老牌开发商与日本老牌房地产开发商再一次携手合作打造全新项目;作为强强联合的两大公司首个重磅住宅项目,以日本设计师设计的住宅倾听生活,贴近生活,友爱自然!照顾到居家生活的方方面面;引入Geo fit+元素。

    首先,Geo fit + 是善于倾听的 :在Geo fit +理念下建造的住宅它首先会考虑到将要在这里生活的是什么人,他们有什么样的生活习惯,以及对现时代的住宅有什么样的期待等等。在采访调研,收集数据分析总结论证后,开发商会将这些论证结果放在将要开发的项目上。

    其次,在Geo fit+细心呵护每一个家庭成员:在Geo fit +理念下打造住宅,它尽可能考虑到了每一个家庭成员的不同需求以及生活习惯,比如说家庭主妇会花费相当多的时间在厨房的操作,那么Geo fit+要做就是尽可能地让主妇的工作更轻松更便捷,也可以更有趣。年轻人喜欢无拘无束的生活方式,灵感来了通宵达旦地赶一份手稿都是时有的事,那么Geofit+将会给你一个24小时不断网的共享工作空间。
    再次,Geo fit+非常注重人文的关怀;现在的你可能是25岁或35岁,所谓年轻力壮,那么再过20年,30年,40年呢?到那时 你是否还有走路带阵风的气魄?还是说弯腰都显吃力?

    Geofit+自然知道人是不可永葆青春,所以在它的理念下做出来的住宅,会让你尽可能避免住客年老体衰时的各种不便与尴尬,比如它的设计细致到一个电插孔高度的确定;管理上来说在你一时的头晕目眩身体不适,需要帮助时会有训练有素的管理人员及时响应你的需求并予帮助等等。

    六、项目付款方式:
    1.订金:50,000泰铢;
    2.首付款:房产总价的20%;
    3.尾款:80%,交房时支付;
    4.物业费:48泰铢/平米/月(年付)
    5.大楼基金:500泰铢/平米(一次性)
    6.过户税1%。
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